标签:房地产

盛世危言

金融资产价格(股债楼)风险的决定于可动用外储存量

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据央行数据,初步统计,2019年1月份社会融资规模增量为4.64万亿元,比上年同期多1.56万亿元。1月末,社会融资规模存量为205.08万亿元,同比增长10.4%,增速比上月末高0.7个百分点,比上年同期低2.3个百分点。 2019年1月份,金融机构人民币贷款新增3.23万亿元...

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盛世危言

如松 : 为什么宁可炸掉,也不能将房子降价卖给穷人(续)?

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接着前一篇,继续讲述生活中的经济学。 前一篇说到,根据债务通缩理论,一旦需求不足导致萧条到来,在自由市场环境下企业只能降价销售,就会发生通货紧缩,让企业的债务被动上升,进而导致企业集中破产,而失业加剧又会让社会需求更加不足,让萧条不断深入。 企业主缓解自身困境的办法是将部分牛奶倒...

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盛世危言

如松:警惕财富塌方效应!

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什么是塌方效应? 这个过程实际上一直在进行,比如从2017年以来,债券违约、P2P爆仓让投资人损失巨大;那些被曝财务造假的股票连续数个甚至十几个跌停板,都让持有人遭到巨大的损失…… 对于参与者来说,这些现象都是财富塌方,极大地损耗了人们的购买力。然而,相对于房地产市场来说,上述塌...

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盛世危言

叁里河 | 难逃返贫的中产

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01 返贫 这片烂尾小区像一盘死鱼。 水泥墙是腐坏的鱼皮,柱子像裸露的鱼骨头那样支棱着,没安玻璃的窗口如死鱼眼睛一样深不见底。 王力和三个朋友从杭州赶到贵州,专程来看这片烂尾楼。这原本是一笔不赖的投资,保准能增值12%。至少拉他们入伙的老同事如此保证。 几个人各自拿出一百万,虽然...

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盛世危言

如松:终于,房地产这只“夜壶”被彻底踢碎了!

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中国的外汇储备在1978年以前很少,不到10亿美元,改革开放以后,随着中国逐渐与世界接轨,再加上劳动力价格的优势,外资不断进入,让中国的外汇储备开始逐渐增长,到1983年达到89亿美元。 但由于经济过热和进口增长,中国外储在上世纪1980年代中期又重新下降,直到1989年都处于较...

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读史明今

泡沫已死,请习惯萧条的生活!

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轮回之中,列车永不停歇。 一 列车冲入1988年时,裕仁天皇已病入膏肓。 他早已从神界跌落人间,最后时日,不过是僵卧病床等待归期。 皇室官员们惶恐慌乱,他们禁播了工藤静香的巧克力广告,因为其中有一句“这一天终于来了”。 天皇在1989年1月7日早晨死去。当天晚上,东京银座挂满了白...

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解毒

醒醒吧!楼市上半场真的结束了,请珍惜手里的钱!

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没有什么比房子更牵扯人心,也没有什么比房地产更受瞩目。 刚刚过去的2018年,虽然楼市秋意凉凉,但无论是销售面积和销售金额,还是卖地收入,抑或商品房均价,全部都创出历史新高。 与此同时,无论是经济增速和消费,还是人口出生率,抑或房地产业增速,都创出了新低。 巨轮转向,往往都是从最...

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盛世危言

蛮族勇士 | 【离不开的房地产】历年国家财政收支数据分析

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首先给出的是2014年至2018年财政收入分项数据表,数据来源为财政部官网。这张表各位不需要仔细看,因为我后面会给出分析。下表中染为浅红色的部分是房地产相关税收。此外,营业税和增值税中,也有房地产企业缴纳的相关税收,占比大概在15%左右。 根据上表,我们可以计算我国财政对房地产的...

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鹰眼资讯

闪崩90%后再暴跌!房企上演“爆仓连环炸”,杠杆如多米诺骨牌!

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年关将近,又到了喜迎新春的时刻,然而近期的资本市场似乎并未有消停的迹象。不少上市公司在年末之际上演惊魂时刻,股债双跌缩水只剩零头,负面消息和谣言甚嚣尘上,一夜之间从风光无限的明星企业变成了问题公司。 在股价遭遇闪崩连环炸之下,市场犹如惊弓之鸟,仓皇而逃,加剧了股价暴跌的速度,也许...

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解毒

路财主 | 一周放水2万亿,为啥我还说房价不会大涨?

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1月21日,又是一个出口转内销的新闻: 彭博社报道,中国计划将2019年新发专项债规模设在2.15万亿元人民币,但其最终额度仍有待全国人民代表大会审议通过。 这个2.15万亿的地方政府专项债,再加上上一周央妈放水2万亿元,有人就恐慌了: 这么着放水,房价是不是又要大涨了? 下图就...

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